Conheça as vantagens e desvantagens de alugar ou comprar um espaço para abrir o seu consultório

Comprar ou alugar: você conhece a melhor opção para a abertura de seu novo consultório? Esse é um grande dilema na trajetória de muitos profissionais. Isso porque, ao abrir um estabelecimento, decisões como essa farão diferença no sucesso ou insucesso do novo empreendimento.

Dessa maneira, o Universo DOC separou algumas vantagens e desvantagens de cada uma das escolhas para ajudar os médicos nesse momento tão especial na carreira. Acompanhe a seguir.

Comprar

Vantagens

O principal passo a ser considerado ao optar pela compra de um espaço é o orçamento. De nada adianta comprar um bom estabelecimento sem recursos suficientes para bancá-lo e/ou preenchê-lo. Por isso, nessa fase inicial, organizar-se e avaliar a viabilidade do novo negócio é fundamental.

• Caso o profissional já tenha uma clientela fixa conquistada na localização escolhida, realizar a compra pode oferecer ótimas vantagens;

• Possibilita sublocar o espaço em horários e dias disponíveis, gerando renda extra;

• Há autonomia para realizar mudanças, reformas na característica do local e decorações, sabendo que será em benefício do seu próprio imóvel;

• Conquista de autonomia profissional, sem dependência de terceiros que possam ameaçar a continuidade do negócio ou tornar instável a permanência em determinado local.

Desvantagens

• Flexibilidade limitada: é necessário avaliar a decisão de trocar de endereço, pois não será possível apenas sair do local e recomeçar em outro endereço. Será preciso pensar o que fazer com o imóvel (vender ou alugar?) e arcar com todos os gastos, como impostos e manutenções;
• As possíveis e indesejáveis dívidas e/ou parcelas. Porém, o profissional precisa ter em mente que, com organização e planejamento, muitas dessas desvantagens deixam de existir ou podem ser evitadas;
• No caso de compra à vista, pode ser exigido o desembolso de altos valores, para o pagamento inicial, mas também para taxas e custos de manutenção;
• A espera até que haja retorno pelo dinheiro investido pode se tornar um aspecto desanimador. Caso opte por um financiamento ou empréstimo, os riscos também devem ser mensurados. Além do custo mensal, os eventuais juros podem representar um gasto muito acima do esperado.

Alugar

Vantagens

• Possibilidade de mudar de local sem muitas dificuldades, caso o retorno não seja positivo na atual localidade escolhida;
• Baixo desembolso: o investimento para usufruir do imóvel contará com um valor inicialmente menor, pois não será necessário realizar um alto desembolso para pagar a entrada de um investimento, possibilitando rápida estabilidade;
• Agilidade: o aluguel pode permitir que o profissional inicie suas tarefas de forma mais rápida. Ao alugar um espaço, os gastos também tendem a ser mais bem controlados e, assim, a lucratividade pode ser vantajosa.

Desvantagens

• O aluguel limita sua autonomia. Se houver o desejo de mudar alguma característica do local, será sempre necessário alinhar as questões com o proprietário e a resposta nem sempre será positiva. Ademais, mudanças feitas no imóvel, serão perdidas se você sair da locação;
• Gasto mensal: o aluguel do imóvel deve ser pago todos os meses. Se a sua agenda não for preenchida da maneira que se espera, possivelmente haverá prejuízo nos meses com menor fluxo de pacientes.

Comprando ou alugando, independentemente do preço ofertado pelo espaço, escolha um local que siga as regras de segurança, higiene e inclusão estabelecidas pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e demais órgãos fiscalizadores.

Leia também:

5 acertos do marketing em um serviço médico

Defini meu público-alvo: e agora?